持有待售的非流动资产
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持有待售的非流动资产的条件与处理方法详解
一、划分为持有待售类别的条件
持有待售的非流动资产通常在财务报表中出现，它通常以选择题的形式出现，因此在考试中并不需要花费太多时间去深入研究。要想将一项资产或资产组划分为持有待售类别，必须满足两个条件：一是资产或资产组可以立即出售，二是出售的可能性极大。
1. 可立即出售：只要该资产或资产组的出售满足类似交易中的常规条件，即在正常且符合交易惯例的时间内，可以认为满足了可立即出售的条件。例如，如果题目中提到需要一定时间来腾空房子或处理固定资产，后面紧接着说明这是一段正常且符合交易惯例的等待时间，则可以认为满足了可立即出售条件。若未明确提及这一条件，则需格外注意，因为这可能暗示资产的出售不符合可立即出售的定义。
2. 出售极有可能发生：通常，企业已经对出售计划做出明确决议，并且已获得确定的购买承诺。这一条件包含三个要点：企业内部已经决定出售资产，且相关部门已批准；企业与购买方签订了具有法律效力的合同，明确了价格、时间等要素，降低了合同重大变动的可能性；预计在一年内完成出售。对于非关联交易，在出现罕见情况或买方设定意外条件时，可能允许延期，但企业需采取应对措施，并确保在延期后的一年内完成出售。
二、特定持有待售类别实例
1. 转为转售而取得的非流动资产：如果取得资产时预计在一年内出售，并且在短期内已作出决议且获得确定购买的承诺，那么这项资产应在取得日直接划分为持有待售类别。
2. 持有待售的长期股权投资：在出售子公司股权时，母公司在个别报表中应将持有的子公司所有股权全部划分为持有待售类别。对于重大影响或合营企业，仅将拟出售的部分划为持有待售，其余部分则保持不变。在划分为持有待售类别后，拟出售部分终止采用权益法计量，而未出售部分继续采用权益法或金融工具计量。
三、持有待售的计量与列报
持有待售的非流动资产在计量时需考虑减值。如果账面价值小于（公允价值-处置费用），则无需处理；若大于（公允价值-处置费用），则应计提减值。处理方法包括借记资产减值损失，贷记持有待售资产减值准备。持有待售资产后续计量时，停止折旧/摊销，按账面价值与（公允价值-处置费用）进行比较，根据结果计提或恢复减值。资产完成出售时，将账款与资产账面价值的差额计入投资收益/资产处置损益，并将其他综合收益转入相应科目。
持有待售资产的列报应遵循原则，即资产与负债需分别列示，不得相互抵消。如果在财务报表日至财务报告批准报出日之间新增并分类为持有待售资产，则作为非调整事项处理，并在附注中披露。
总结：持有待售的非流动资产是一个重要的财务概念，理解其条件、处理方法和列报原则对于财务人员至关重要。在实际工作中，合理应用这些知识可以帮助企业更准确地进行资产分类和价值评估，进而提高财务决策的效率与准确性。
