房屋租赁合同的有效期时长
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根据相关法规，租房期限最高可达二十年，期满后可续签。
然而需注意，若租期超过二十年，超出部分将不被法律认可有效。
同样，当租赁协议到期时，双方均有权选择续签，但新签订的租约期限不得超过二十年。
【法律依据】
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
