二手房契税不满2年和满两年有什么区别？
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发布时间：2022-04-21 20:37
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时间：2023-06-24 06:26
区别：
1、契税不同：
未满两年：5.6%（无论是否唯一）
满两年不满五年：1%（无论是否唯一）
2、个人所得税不同：
未满2年： {售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%
满2年：（售房收入－购房总额－印花税）×20%
3、营业税不同：
未满2年：房屋评估总额×5.6%
满2年：普通住宅无营业税
4、*不同：
未满2年：按照5%的征收率全额缴纳*
满2年：免征*
扩展资料；
不满2年二手房需要交纳*：
（1）按照*有关规定，购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、*及附加税；
（2）如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，*及附加税按5.6%缴纳；
（3）举例：房屋按照网签价400万元计税，需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、*19.05万元及附加税2.29万元，交税总额共计52.88万元。在实际交易中，购买不满2年商品住宅，交税相对较多。
参考资料来源：中国*网-*时代，你的二手房缴税有变化吗
