发布网友 发布时间:2022-04-21 20:37
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热心网友 时间:2023-06-24 06:26
区别:
1、契税不同:
未满两年:5.6%(无论是否唯一)
满两年不满五年:1%(无论是否唯一)
2、个人所得税不同:
未满2年: {售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%
满2年:(售房收入-购房总额-印花税)×20%
3、营业税不同:
未满2年:房屋评估总额×5.6%
满2年:普通住宅无营业税
4、*不同:
未满2年:按照5%的征收率全额缴纳*
满2年:免征*
扩展资料;
不满2年二手房需要交纳*:
(1)按照*有关规定,购买不满2年的普通住宅和非普通住宅,都需要交纳契税、个人所得税、*及附加税;
(2)如果是一套普通住宅,房产证下发未满2年,*及附加税按5.6%缴纳;
(3)举例:房屋按照网签价400万元计税,需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、*19.05万元及附加税2.29万元,交税总额共计52.88万元。在实际交易中,购买不满2年商品住宅,交税相对较多。
参考资料来源:中国*网-*时代,你的二手房缴税有变化吗