经济适用房是享受政府优惠，所以其购买对象也是特定，只能供给城镇中低收入家庭。居民个人购买经济适用房产权归个人;房屋产权分为四部分：使用权、占有权、处置权和收益权。经济适用房区别于其他房屋重点在于经济适用房出售条件也是有规定。
经济适用房出售必须满足国家相关规定，也就是出售人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地相应标准。经济适用房价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价。经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让如果要转让则要在转让中向国家补缴土地出让金。
国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。