对于征信的查询记录，不同的的银行抵押贷款相对查询次数要求有所不同，有的银行一个月的征信查询次数不能超过3次，有的贷款银行对于征信查询次数不能超过4次，不同的贷款银行对于统计征信查询方法也不会有所不同。
不过小编还是建议各位在平日里，不要有事没事就去查征信，一般查询次数超过了三次以上的借款人往往都比较难申请贷款，因为个人抵押贷款银行通过征信查询次数会认为你最近缺钱，尤其是那些被多家贷款银行或者银行查询过的征信较多的，是不可能轻松获贷的。
1、不要在某间段内，频繁申请信用卡。你每申请一次信用卡，都会在征信报告中生成一条硬查询记录，无论是否通过。
2、不要经常各种网贷APP申请贷款。这些线上贷款渠道，大多是小额现金贷，基本也都要查征信。不上征信也有，不过通常套路多利息高，实在需要一定要看清楚、问清楚之后再申请。
3、不要随便点额度测算。微粒贷也好、招行闪电贷也罢，所有“看看你能贷多少”、“点击领取额度”相关的，只要一点，就会多出一条查询记录，不管你是不是用了这些钱。
要想顺拿到抵押贷款那么就要符合银行抵押贷款的相关要求：
首先第一个要求就是借款人的征信情况，往往不允许借款人的征信出现连三累六、当前逾期，还有就是征信的次数当月不能超过三次(具体根据贷款银行的政策为准)。
其次就提供抵押物的价值。银行对于抵押物的要求往往是楼龄不能超过规定的范围(25年以下比较好)，房产的类型不能是银行列入黑名单类型(公益房、违章建筑、拆迁房、小产权房或没有房产证的房子等)。一般抵押物越优质相对个人抵押贷款的通过率和额度就会越高。
最后就是个人的负债情况，不管是借款人还是贷款企业，都不能拥有太高的负债率，否则就算拥有非常优质的抵押物，都没有办法获得银行放款!