认贷不认房包括公积金贷款。大多数城市认贷不认房中贷款记录以中国人民银行个人征信报告、住房公积金业务管理系统记载为准。即看职工家庭是否有公积金贷款记录和未结清的商业性住房贷款，不查询职工家庭名下住房。
不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
大多数城市公积金贷款的住房套数认定是“认贷不认房”，住房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。公积金贷款，住房套数的认定：
1、借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款。
2、借款人本人和配偶只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款。
3、借款人本人和配偶有两笔以上(含两笔)尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。
另外，个人贷款购买的40年产权或者50年产权的房子，这些房子是否计入“认房”范围，其贷款是否计入“认贷”范围，要看各个城市的政策是如何规定的。因此，个人在买房前，要了解城市的政策及政策的解读。