1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同;评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额;
3、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;
4、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续;
5、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款;
6、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，资金监管流程主要分为全款交易资金监管和二手房贷款首付资金监管。