第2种观点： 法律分析：房子公证了没过户是没有法律效应的，公证只是对这个协议具有法律效力。 办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户税费，因此有的人就会觉得麻烦，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第3种观点： 法律分析：对于农村宅基地房子不过户公证行不行这个问题有这样的答案，当房屋过户后，宅基地使用权随房子转移，不需要办理批准手续，但也可以在办理房屋公正的时候同时办理转移。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。