第2种观点： 一、什么是租购同权1、租购同权就是：在保障当事人的合法权利的前提下，使得租房居民能够与买房居民享有同等权利的举措。具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利、公积金可提取额度大幅增加、中介和个人的出租承租方缴税更加优惠等；2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。二、新政策下租售同权能落户吗1、新政策下租售同权的确会带来很多的好处，但是需要依靠政府部门的后期落实，所以目前看，租售同权是可以根据地区政策落户；2、从各地出台的政策来看，同“权”大致可分为五类：一是有条件的“租房可落户”，包括无锡、济南、郑州等；二是有条件的“租购同分”，如杭州；三是办理居住证享基本公共服务，如深圳、上海等；四是符合条件的承租人可享受基本公共服务，如广州、南京等；五是未明确提及承租人权利，如厦门等；3、租售同权的政策出台以后，很快就引起了一股解读的热潮。除了广州市，其他周边的城市也出台了相关的政策。租售同权的政策详细内容引起了一阵关注。相关的房地产专家认为，一定要增加租赁住房的用地供应。未来的土地竞配建、竞自持很有可能成为一种新常态。租售同权的政策详细内容出台以后，一方面考虑到增加租赁住房的总量对稳定租金水平是一件很好的事、另一方面，新政策的出台有可能会减少可销售的房源总量，未来住房的销售端供不应求的情况也会变得更加突出，长期下去，房价反而会迅速上涨。租售同权的政策主要还是针对广州的一些问题提出的。广州如果仍然保持“限地价、竞自持”的土地出让规则的话，那么未来房屋仍然就进入租赁市场，客户的选择也会变得更多。租售同权的政策还指出，如果房产证和户籍、入学等社会福利、身份挂钩的话，租房还是不能顺利解决相关的问题，还是要逼着大家一起买房。房价上涨的问题就不能得到很好的解决了；4、关于租售同权的政策，不同的人也给出了不同的看法。租售同权政策除了要具备非常详细和周全的细则才可以执行以外，还需要涉及到多方面的问题。很多与生活息息相关的问题都值得人们注意，像上学、看病、办理相关的证件等问题都是人们需要注意的问题。租售同权的政策出台以后，很多人认为房屋的租赁时代即将到来了。当然，无论是租赁也好，售卖也罢，影响房屋价格的根本因素，还是取决于房屋的供求关系。如果房屋的供求关系没有得到根本上的改变的话，谈价格都是没有依据的。因此，房屋的租赁时代，还需要付出很多努力。租售同权的政策还有这样的观点，租售同权政策是一项长效机制的政策，一定要经过系统的考虑，系统的研究，还需要出台、推广试行的时间。租售同权政策还可以解决部分城市民生居住问题、局部区域严重的住房供需矛盾问题、还有房地产的长远发展问题。租售同权的政策为了会出现什么样的变化，目前还没有一个准确的结论；5、租售同权政策的颁布是各地为了引进人才、留住人才想出来的另一个办法。从个人来看，租房便可以落户，实现自己享受的利益与其他居民享受的利益相同，顺利解决自己的就业、补贴、子女问题。但是从另一个方面看，政策的实施也会使得租房租金上涨，越来越多的人出现买不起房、租不起房的尴尬局面。
第3种观点： 租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇。住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。一、租房提前解约赔偿几个月租金租房提前解约赔偿几个月租金应根据具体情况分析：1、租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理；2、没有约定的，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付，剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。一、制定租房合同的注意事项如下：1、租房合同的双方当事人姓名和地址；2、租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；3、租房合同关于违约条款的内容；4、要将租房中附带的条件在租房合同中明确写清楚。二、解除合同的流程如下：1、通知对方；2、对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决；3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。综上所述，如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。二、廉租房需要什么手续一、提供材料。一般包括以下材料：身份证、户口簿复印件、居住情况证明、收入证明、其它所需证明如结婚证、低保证、房改证等。二、受理审核。审核一般95个工作日之内。由住建部和民政部发起审查，主要对申请对象的资产、收入、住房情况进行审核调查。如有自有私房的还需要入户调查。三、如果条件符合廉租房标准及无缺其它申请材料，就可以顺利通过审核。审核通过要在指定的网站上公示一星期，如无异议，就可以取到廉租房保障资格，等所在部门安排时间，对廉租房房源进行分配。三、武汉租房可以落户口吗租售同权能否落地,前提之一是租房能否落户,因为很多公共福利与户籍捆绑。近期多个城市提出租房可落户,既可以视为对租售同权的认可和践行,也可以认为是对推进城镇化相关精神的落实。过去很多年,我国很多城市落户政策中都设定了一个前提条件,即落户者要有合法稳定住所,但把租房排除之外。还有一些城市推出购房可落户的蓝印户口,即户口变成楼市促销品。即便在这一轮户籍制度改革中,之前一些城市积分落户政策中仍把购房作为落户条件之一。购房落户与租售同权显然背道而驰。多个城市最近提出或酝酿提出租房可落户，希望这能成为一种共识,期待更多城市加入租房可落户阵营。当租房可落户在很多城市照进现实,不仅让户籍制度走向公平,也能让租售同权更好更快落地。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第1种观点： 法律分析：租售同权内容具体是，租房与买房居民享同等待遇，即入学、医疗、养老等方面租房者与买房者享有相同的待遇。租售同权是未来房地产的发展方向，之后将立法明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。法律依据：住房城乡建设部、国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》 鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务。人口净流入的大中城市要充分发挥国有企业的引领和带动作用，支持相关国有企业转型为住房租赁企业。住房租赁企业申请工商登记时，经营范围统一规范为住房租赁经营。公安部门要比照酒店业管理方式，将住房租赁企业登记的非本地户籍租住人员信息接入暂住人口管理信息系统，实现对租客信息的有效对接。加大对住房租赁企业的金融支持力度，拓宽直接融资渠道，支持发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券及资产支持证券，专门用于发展住房租赁业务。鼓励地方政府出台优惠政策，积极支持并推动发展房地产投资信托基金（REITs）。
第2种观点： 一、什么是租购同权1、租购同权就是：在保障当事人的合法权利的前提下，使得租房居民能够与买房居民享有同等权利的举措。具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利、公积金可提取额度大幅增加、中介和个人的出租承租方缴税更加优惠等；2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。二、新政策下租售同权能落户吗1、新政策下租售同权的确会带来很多的好处，但是需要依靠政府部门的后期落实，所以目前看，租售同权是可以根据地区政策落户；2、从各地出台的政策来看，同“权”大致可分为五类：一是有条件的“租房可落户”，包括无锡、济南、郑州等；二是有条件的“租购同分”，如杭州；三是办理居住证享基本公共服务，如深圳、上海等；四是符合条件的承租人可享受基本公共服务，如广州、南京等；五是未明确提及承租人权利，如厦门等；3、租售同权的政策出台以后，很快就引起了一股解读的热潮。除了广州市，其他周边的城市也出台了相关的政策。租售同权的政策详细内容引起了一阵关注。相关的房地产专家认为，一定要增加租赁住房的用地供应。未来的土地竞配建、竞自持很有可能成为一种新常态。租售同权的政策详细内容出台以后，一方面考虑到增加租赁住房的总量对稳定租金水平是一件很好的事、另一方面，新政策的出台有可能会减少可销售的房源总量，未来住房的销售端供不应求的情况也会变得更加突出，长期下去，房价反而会迅速上涨。租售同权的政策主要还是针对广州的一些问题提出的。广州如果仍然保持“限地价、竞自持”的土地出让规则的话，那么未来房屋仍然就进入租赁市场，客户的选择也会变得更多。租售同权的政策还指出，如果房产证和户籍、入学等社会福利、身份挂钩的话，租房还是不能顺利解决相关的问题，还是要逼着大家一起买房。房价上涨的问题就不能得到很好的解决了；4、关于租售同权的政策，不同的人也给出了不同的看法。租售同权政策除了要具备非常详细和周全的细则才可以执行以外，还需要涉及到多方面的问题。很多与生活息息相关的问题都值得人们注意，像上学、看病、办理相关的证件等问题都是人们需要注意的问题。租售同权的政策出台以后，很多人认为房屋的租赁时代即将到来了。当然，无论是租赁也好，售卖也罢，影响房屋价格的根本因素，还是取决于房屋的供求关系。如果房屋的供求关系没有得到根本上的改变的话，谈价格都是没有依据的。因此，房屋的租赁时代，还需要付出很多努力。租售同权的政策还有这样的观点，租售同权政策是一项长效机制的政策，一定要经过系统的考虑，系统的研究，还需要出台、推广试行的时间。租售同权政策还可以解决部分城市民生居住问题、局部区域严重的住房供需矛盾问题、还有房地产的长远发展问题。租售同权的政策为了会出现什么样的变化，目前还没有一个准确的结论；5、租售同权政策的颁布是各地为了引进人才、留住人才想出来的另一个办法。从个人来看，租房便可以落户，实现自己享受的利益与其他居民享受的利益相同，顺利解决自己的就业、补贴、子女问题。但是从另一个方面看，政策的实施也会使得租房租金上涨，越来越多的人出现买不起房、租不起房的尴尬局面。
第3种观点： 法律分析：“租售同权”即租房与买房居民享同等待遇，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条?租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。