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北京市市场场地租赁合同?   (试?行)(下)

来源:汇意旅游网

北京市市场场地租赁合同?   (试?行)(下)


第八条  合同的解除 

乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照                             的标准支付违约金: 

1、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 

2、未按照约定的用途使用场地,经甲方      次书面通知未改正的。 

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 

4、进行其他违法活动累计达     次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。 

 6、逾期      日未支付租金或水电、           等费用的。 

 7、违反保证金协议的有关约定的。 

 8、未经甲方同意连续      日未开展经营活动的。 

 9、违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 

                                                                                     

                                                                                   

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前      日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照                           的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。 

  第九条  其他违约责任 

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。 

  2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。 

 3、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用     %的违约金。 

                                                                                     

                                                                                     

                                                                                     

                                                                                   

  第十条  免责条款 

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。 

如果场地无法复原的,本合同自动解除,甲方应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。 

  第十一条 续租 

本合同续租适用以下第      种方式: 

1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前      日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。 

租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。 

2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前     日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。 

  第十二条 租赁场地的交还 

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后    日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。 

  第十三条 争议解决方式 

本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第     种方式解决(只能选择一种): 

  1、提交___________________仲裁委员会仲裁; 

2、依法向                      人民法院起诉。 

  第十四条 其他约定事项 

1、在租赁期限内场地所有权发生变动的,乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。 

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                   

  第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式      份,甲方     份,乙         份,                                             

  第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。 

    甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。 

  

    甲方(章) 乙方(章) 

    住所: 住所: 

    营业执照号码: 营业执照号码: 

    市场登记证号码: 身份证号码: 

    法定代表人: 法定代表人: 

    委托代理人: 委托代理人: 

    电话: 电话: 

  

    签订时间: 

    签订地点:


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