在什么情形下，租赁合同可以提前终止
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承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成的损失由承租人赔偿：
1、擅自转租出租房屋；
2、擅自转让租赁房屋，转让他人或者转让使用；
3、擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途；
4、拖欠租金累计6个月以上的；
5、利用租赁房屋进行违法活动；
6、公有住房无正当理由闲置6个月以上；
7、故意破坏承租房屋的；
8、法律、法规规定其他可以收回的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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