房地产开发公司在选择项目时，需要考虑以下因素：
市场需求：首先要对市场需求进行充分调研，了解当地的人口结构、消费水平、购房需求等，以确保项目在未来能够吸引到足够的购房者。
地理位置：项目的地理位置对项目的成功至关重要。优越的地理位置能够带来更高的价值和更大的发展潜力。需要考虑交通便利性、商业配套、教育资源等因素。
投资成本：开发一个项目需要投入大量的资金，开发公司要考虑项目的投资成本与预期收益之间的平衡，确保能够获得合理的回报。
政策环境：政府的政策对房地产市场有着重要影响，开发公司需要了解当地的规划政策、土地政策等，以确保项目的合法性和可持续性。
竞争对手：需要对竞争对手进行充分的分析，了解他们的项目特点、定位和市场表现，以制定相应的竞争策略。
风险评估：开发项目存在各种风险，如市场风险、政策风险、资金风险等，开发公司需要进行全面的风险评估，制定风险应对措施。
品牌影响力：开发公司的品牌影响力也会影响项目的成功，有一定的品牌优势能够吸引更多购房者和投资者。
可持续发展：现在越来越注重可持续发展，开发公司需要考虑项目的环保性、社会责任感等因素，以提升项目的整体价值和形象。
以某地房地产开发公司在选择新项目时的案例为例，该公司在市场调研后发现当地中产阶层购房需求旺盛，而当地交通便利、教育资源丰富，于是选择在该地开发高品质住宅项目。公司在项目定位中注重环保、社区配套、品牌影响力等方面，通过与政府合作获得政策支持，最终取得了项目的成功并获得了良好的市场口碑。