离婚损害赔偿要注意哪些问题

集资房是不能办理房产证的。也就是说集资房是企业财产的组成部分，单位对于集资房是拥有处置的权力。集资房的产权是以整体产权的形式归于企事业单位的，即职工所购买的仅仅是房产的使用权，而并不是对于对房产的完全产权，故集资房是没有独立的房产登记凭证的。

一、集资房离婚财产怎么分

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。未取得产权的集资房离婚的分割：如果夫妻双方对房屋所有权归属能够达成协议的，按协议确定房屋所有权的归属。法院一般是不会对未取得产权的房子进行判决的。

二、未取得产权的集资房离婚后如何处理

未取得产权的集资房，离婚后根据实际情况判定归谁居住。双方协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。双方竞价，谁出的最多，谁就取得集资房的使用权，并给另一方补偿即可。集资住房是指由国家和单位统一承包的住房建设制度，由政府、单位和个人共同承担，通过筹集资金建设的住房。

三、房产纠纷包含哪些类型？

房产纠纷包含以下类型：

1、商品房预售纠纷；

2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷；

3、私有房屋和二手房买卖纠纷；

4、商品房出售纠纷；

5、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷；

6、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。

房地产纠纷是指当事人在房地产开发、经营和管理过程中因房地产权益而产生的纠纷。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。