房屋的合同与实际价格不符怎么办

房屋合同价格与实际价格不符的，通常按照合同约定的价格进行交易。合同自成立之日起生效，对合同双方当事人具有法律约束力，除非该内容属于法定无效情形，或者当事人已对该合同作出变更，否则应当按照合同约定内容履行义务。

一、甲乙双方写错了合同是否有效

甲乙双方写错了，原则上成立并生效的，可以找对方协商，变更合同内容，如果笔误确实很严重，明显显失公平的话，即使对方不同意变更，也可以通过诉讼途径将合同变更或撤销。

根据规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。对于无效的合同，自始不产生效力，对当事人没有约束力。

二、合同纠纷条款要怎么写

合同纠纷条款可以按照以下方法来写：

1、双方当事人达成约定，一方当事人未按照合同履行义务的，应当向对方承担违约责任，向对方支付一定数额的违约金；

2、双方当事人在发生纠纷后，一方当事人应当向仲裁委员会申请仲裁，由仲裁委员会对合同纠纷作出仲裁，然后双方当事人都应当遵守仲裁结果。

合同纠纷的起诉流程包括几下几点：

1、了解学习有关的法律知识；

2、去管辖的法院进行起诉；

3、起诉后法院会把案件落实到法官办理；

4、准备起诉相关的证据资料等；

5、开庭时间和地方的确定和告知；

6、进行案件受理。

合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在，争议主体对于导致合同的法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及，法律关系的内容有着不同的观点与看法。

三、合同补充条款是否生效

合同补充条款生效。补充协议是对原合同的补充或变更，一般应明确约定，补充协议条款与原合同不一致或发生冲突的，以补充协议为准；但原合同明确规定不得变更的条款，补充协议中发生的变更不具有法律效力。签订合同后，如果发现内容需要补充，可以起草合同补充协议。

拟定合同补充协议需要注意几个必要的信息：

1、双方基本信息需要全面具体；

2、说明拟定补充协议的原因；

3、协议补充或变更的内容。

合同生效后，当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。