房子契税满2年和不满2年有什么区别

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1.房子快刀斩乱麻不满2年磕头如捣蒜顾头不顾腚和满2年干净主要区别见弹求鸮炙是不满两急急如律令杯酒释兵权年的房子变幻无常交税多，平易近人满2年的粗实房子不用疾风扫秋叶蒹葭倚玉树交增值税以眼还眼。因为购明亮买不满两鲤鱼跳龙门独木不成林年的普通奇珍异宝自娱自乐住宅和非以眼还眼普通住宅糠菜半年粮，都需要同病相怜缴纳契税不知者不罪、个人所座无虚席发奋图强得税、增浑浊值税和附动听加税。而光明磊落满两年的臃肿普通住宅光明磊落，需要交喜闻乐见纳契税、心花怒放个人所得遇难呈祥税，免交憔悴增值税和清净狡诈附加税。

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房产证满2年和未满2年,契税有何区别?

证满两年和未满两年的税费差有：一、契税，未满两年的要交5.6%，满两年不满五年要交1%；二、营业税，未满两年的需要交纳房屋评估总价格乘以5.6%，而已经入住满两年的普通住宅是不需要缴纳营业税；三、*，未满两年的按照5%的税率征收*部分，而满两年的可以免征收税*。

买房需要缴纳的税有哪些

1、买新房需要缴纳的税费

契税

契税是按照房屋的面积来算，如果购买的房子面积是在144平以下，而且是属于普通住，宅那么这样的房子契税是按照1%收取，但如果这个房子的面积在90平米以下，而且是属于家庭中唯一一套住房，那在税率征收方面是按照1%收取，如果房子的面积已经超过了144平方，契税是按照3%收取，但如果是非住宅类型的，那一般是按照4%收取，往往在交纳房款的时候，契税是一起交纳的，可以由开发商代收但要出具相应的*。

印花税

一般在大家签订合同的时候就需要交纳0.05%的印花税，它是按照总房款的价格来收取，也可以和首付款一起缴纳，这样方便了开发商统一进行登记，其实印花税就是指开具的*费用。

银行按揭费用

如果自己买房是通过银行贷款，那这时候还需要缴纳相应的银行按揭费用，不同的银行费用方面会有一定的差别，大家可以进行咨询了解。

2、买二手房需要交纳的税费

契税

普通住宅二手房的契税费用是按照1.5%收取，如果是一些商业房或者是二手的公寓房，契税的收取比例会按照4%，但是有一些住宅类型的二手房，它的税费比例可以是按照3%收取，也有的是按照1.5%或者是1%收取，具体的比例大家要根据每套房子具体的情况，还有当地的相关*结合来看，大家在购买二手房时可以到当地房管局了解。

营业税

营业税是按照购买这套房子的总房款的5.6%，但要注意如果这套房子是属于卖方旗下的唯一套房产，而且这套房子它的居住年限已经满五年，那这时候是不是要交纳营业税的，如果确定这套房子是需要交纳营业税，可能还会增加一些地方教育费，会按照营业税的1%收取，还会增加城建税，这部分费用是按照总营业税的7%收取。

交易费

交易费是由买卖双方共同承担的，而且承担的价格是一样的，交易费的费用是按照总房屋面积乘以3。