2023年民法典中赠与房产过户的要求

赠与房产过户需满足民法典规定的条件，包括合法取得、共同申请过户登记、缴纳税费等。相关法律规定包括《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》等。申请人需提供登记申请书、身份证明、原件或复印件等材料，并根据情况提交不同的材料，如不动产权属证书、合同、继承或受遗赠的材料、相关税费缴纳凭证等。如买卖合同需备案，还需提交经备案的买卖合同。

法律分析

一、民法典中赠与房产过户什么条件

民法典规定，赠与房屋过户条件包括房屋是赠与人合法取得的、双方共同申请过户登记、缴纳相关税费等。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

拓展延伸

赠与房产的法律规定及其影响

赠与房产的法律规定是指根据相关法律法规，赠与人将自己名下的房产无偿转让给受赠人的行为。根据2023年民法典的要求，赠与房产需要满足一定的条件，如双方当事人的自愿、合法的赠与目的、合法的赠与方式等。此外，赠与房产还需要遵循相关的登记手续和税务规定。赠与房产的法律规定对于双方当事人具有重要的法律效力，一旦赠与完成，受赠人将成为房产的合法所有人。因此，了解赠与房产的法律规定对于双方当事人具有重要的意义，可以帮助他们合法、顺利地完成房产的过户，并避免可能出现的纠纷和法律风险。

结语

赠与房产过户需要满足多个条件，根据《中华人民共和国民法典》规定，这些条件包括赠与人合法取得房屋、双方共同申请过户登记，以及缴纳相关税费等。同时，《不动产登记暂行条例实施细则》也明确了申请不动产登记所需的材料，如不动产权属证书、赠与合同、相关税费缴纳凭证等。在办理过户手续时，申请人应按照法律规定提交必要的文件和材料。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。