离婚如何处理房屋拆迁
2024-07-28
来源：汇意旅游网
1.首先，调查要拆迁的房子是公房还是私房。如果是私房，要确定房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，拆迁补偿款当然应该作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，拆迁补偿款相应归个人所有，不分割。
2.拆迁房屋属于私房。如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，拆迁补偿款当然应该作为夫妻共同财产进行分割。婚前夫妻一方所有的房屋，婚后拆迁补偿款和婚后购房款原则上属于原所有人个人财产。但对家庭人口的补偿包含在拆迁款中，或者一部分钱是对家庭成员配合拆迁的奖励等。或者在拆迁安置的房屋中考虑到家庭成员的存在，由此获得的补偿应当是夫妻共同财产，配偶享有一定份额。
3.被拆迁的房屋属于公房。以人口宅基地或旧房面积计算补偿的，基于合法婚姻关系取得的共有财产份额，夫妻一方享有所有权，离婚时予以补偿。很多地方的拆迁补偿都是以被拆迁房屋的面积来计算的，没有考虑同一人的因素。此时拆迁补偿款应归取得公房出租权的一方所有。婚后取得公房出租权的，补偿款归夫妻共同所有，由双方分割。
4.被拆除房屋的主人死亡。继承人婚前取得被继承人房产的，在房屋拆迁时，继承人的配偶无权分享房屋拆迁款。继承人在婚姻关系存续期间取得被继承人房产的，在房屋拆迁时，继承人的配偶有权分享房屋拆迁款。
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