子女房屋赠与需要哪些手续？

房屋赠与子女需审核资质、签订合同、公证、缴纳契税，并登记所有权。根据民法典规定，赠与合同是赠与人无偿给予受赠人财产，需办理登记等手续。公证或公益性赠与合同不得撤销，受赠人可要求交付财产。若赠与财产因赠与人故意或过失毁损，赠与人需承担赔偿责任。

法律分析

房屋赠与子女的手续如下：首先要对房屋资质进行审核，然后签订书面的赠与合同，并对于赠与合同进行公证，缴纳相关的房产转让所必须缴纳的契税。赠与合同自双方确认即生效，但是房屋转让所有权还需要到房屋管理机构进行登记。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

拓展延伸

子女房屋赠与的法律程序和注意事项

子女房屋赠与是指父母将房产赠与给子女的行为。在进行这一过程时，需要遵循一定的法律程序和注意事项。首先，赠与人需要办理房屋赠与合同，并在合同中明确双方的权利义务。其次，赠与人需要到相关部门办理不动产权属变更手续，确保房屋所有权的转移。此外，还需要缴纳相应的赠与税款，并及时申报纳税。同时，赠与人应当注意避免出现损害其他合法权益人的情况，如遗漏抵押、查封等信息。总之，子女房屋赠与的法律程序和注意事项是确保赠与行为合法有效的重要保障。

结语

子女房屋赠与需要严格按照法律程序进行，包括资质审核、赠与合同签订、公证、契税缴纳和房产登记等环节。根据《民法典》相关规定，赠与合同一经确认即生效，但所有权转移需进行登记。若赠与人未交付赠与财产，受赠人可要求交付，并对赠与财产的毁损或灭失由赠与人承担赔偿责任。子女房屋赠与是一项严肃的法律行为，合法有效的实施需遵守法律程序和注意事项，以保障各方权益。

法律依据

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《民法典》第六百六十条

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。