法律解析：
出租房纠纷起诉书应分为三个部分，
第一部分写清楚原被告身份信息，包括姓名、身份证号、住址等，
第二部分罗列清楚所有的诉讼请求，比如：请求判令解除房屋租赁合同，请求判令被告返还租用房屋，请求判令被告支付租金及违约金，请求判令被告承担诉讼费等等。
第三部分，阐述事实和理由。将事实发生的经过、请求的理由和依据用清晰简练的语言表达出来， 结尾处写上起诉法院的名称。并在落款处，附上具状人签名及具状日期。
需要注意的是，递交起诉书要弄清楚管辖的法院。若房屋租赁合同有约定的按照约定，没有约定的要根据具体情形确定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。