房屋租赁合同纠纷中,原告请求法院解除合同、返还押金、赔偿装修损失及承担诉讼费用。原告认为被告违约未支付租金,损害了原告的合法权益,故诉至法院。
法律分析
原告:姓名,性别,民族,出生日期,住址,邮政编码,身份证号码,手机。
委托代理人:XXXXXXX
被告:姓名,性别,民族,出生日期,住址,邮政编码,身份证号码,手机。
案由:房屋租赁合同纠纷
诉讼请求:
1、判决解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》和《补充协议》;
2、判决被告返还原告房屋租赁押金人民币104,704元;
3、判决被告赔偿原告装修损失费人民币1,157,271元;
4、判决被告承担本案诉讼费、评估费。
事实与理由(根据实际情况书写):
综上所述,原告认为,原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的,原告向被告提供符合合同要求房屋,被告理应依约及时支付租金给原告。但是,被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告,致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益,原告只好诉至法院,请求法院依法判决。
此致
××市人民法院
起诉人:于××
2010年×月×日
附:xxxx
拓展延伸
解决房屋租赁纠纷的法律途径
解决房屋租赁纠纷的法律途径可以通过以下方式进行。首先,当发生纠纷时,双方可以尝试通过协商达成和解,以避免进一步的法律争议。如果协商无果,可以寻求专业律师的帮助,他们可以提供法律意见和指导,帮助您了解自己的权利和责任。另外,可以考虑通过调解或仲裁来解决纠纷,这是一种相对快速和经济的方式。如果以上方法都无法解决问题,您可以选择向法院提起诉讼,让法官做出裁决。在诉讼过程中,您需要准备相关证据和文件,包括起诉书、证人证言等。最终,法院将根据法律规定和事实情况作出判决。请注意,具体的法律途径可能因地区和具体情况而有所不同,建议在采取行动之前咨询专业律师。
结语
综上所述,原告在本案中提出了合理的诉讼请求,并陈述了充分的事实与理由。为了维护原告的合法权益,原告不得不诉诸法律途径,请求法院依法判决。解决房屋租赁纠纷的法律途径可以通过协商、律师咨询、调解、仲裁或提起诉讼等方式进行。建议在采取行动之前咨询专业律师,以确保采取最合适的法律措施。希望法院能公正、公平地审理此案,保障当事人的合法权益。
此致
××市人民法院
起诉人:于××
2020年×月×日
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。