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我国物业乱收费违反了什么规定?

来源:汇意旅游网

物业乱收费违反了《物业管理条例》的规定;物业公司的收入由物业费解决,没有其他的费用,其他的费用公共水电费、绿化养护费、管道等等:处理物业乱收费的渠道有:

1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。

2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。

3、向消费者协会投诉。

一、小区里面的小区噪音扰民物业会责任吗

小区内噪音扰民物业是有责任解决的。邻居扰民的问题,是在物业管理范围内的,物业有义务去劝导,如果劝导无效,居民可以报警处理。在生活中,如果居民在小区内感觉受到了噪音污染的干扰,首先可以向物业公司反映,让物业公司出面协调解决,物业管理企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止,并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门报告。如果物业公司沟通协调无果,业主也可以自行向环保部门进行投诉或报警处理。

二、房屋纠纷没交物业费是正确的做法吗

(一)因为物业公司服务质量差而拒交物业管理费的做法是错误的,根据《物业管理条例》第七条规定:业主有按时交纳物业管理费的义务。另外,《物业管理条例》第六十七条规定:物业公司有权权向法院提起诉讼,要求按物业服务合同支付物业费。

(二)物业公司的服务质量不符合合同约定,业主可以要求其承担违约责任。如你所述,物业公司没有按照合同的约定履行义务,可以向人民法院提供公诉。

(三)向法院提起诉讼后,如果法院判令该物业公司对你们业主进行补偿,而物业公司又不支付赔偿费用,那么就可以对此主张该赔偿费用与物业管理费相抵消。

(四)一般情况下,如果小区物业管理出现问题,业主可以通过以下几种方式解决:向物业公司反映情况,友好协商;通过业主委员会解决;召开业主大会投诉该物业公司;可以向人民法院起诉。

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