房地产行业企业会计分录
1、预缴增值税及附加税
借：应交税费-预缴增值税
应交税费-城建税
应交税费-附加税
应交税费-地方教育费附加
贷：银行存款-XX银行
2、预缴土地增值税
借：应交税费-应交土地增值税
贷：银行存款-XX银行
3、缴纳个人所得税
借：应交税费-应交个人所得税
贷：银行存款-XX银行
4、缴纳五险一金
借：应付职工薪酬-工资
应付职工薪酬-应付社会保险费
应付职工薪酬-应付住房公积金
其他应付款-应付社会保险费
其他应付款-应付公积金
贷：银行存款-XX银行
5、银行代扣代缴上月工资
借：应付职工薪酬-工资
其他应付款-应付社会保险费
其他应付款-应付公积金
应交税费-个人所得税
贷：银行存款-XX银行
6、支付广宣费/业务招待费等
借：销售费用（管理费用）-广宣费/业务招待费
贷：银行存款-XX银行
7、支付保证金、押金
借：其他应收款-XX保证金/押金
贷：银行存款-XX银行
8、购买固定资产
借：固定资产-XX
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：银行存款-XX银行
9、预缴企业所得税
借：应交税费-应交所得税
贷：银行存/款-XX银行
10、报销各类费用
借：管理费用-办公费/招待费
贷：银行存款-XX银行/
11、支付代理费
借：销售费用-代理费
贷：银行存款-XX银行
12、支付罚款
借：营业外支出-罚款支出
贷：银行存款-XX银行
13、支付手续费/利息费
借：财务费用-手续费/利息费用
贷：银行存款-XX银行
14、计提附加税及印花税
借：税金及附加
贷：应交税费-印花税
15、结转预缴增值税
借：应交税费-未交增值税
贷：应交税费-预缴增值税
16、结转增值税
借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税
贷：应交税费-未交增值税
17、计提附加税及印花税
借：税金及附加
贷：应交税费-城建税
应交税费-教育费附加
应交税费-地方教育费附加
应交税费-印花税
18、计提固定资产折旧
借：固定资产-累计折旧
贷：累计折旧-XX资产
19、计提工资、社保、公积金
借：管理费用/销售费用/研发支出-工资
管理费用/销售费用/研发支出-社会保险费
管理费用/销售费用/研发支出--公积金
贷：应付职工薪酬-工资
应付职工薪酬-应付社会保险费
应付职工薪酬-应付住房公积金
20、支付设计费、建筑安装费/基础设施费/公共设施费/开发间接费
借：开发成本-前期工程费/建筑安装工程款/基础设施费/公共设施费/开发间接费
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：银行存款-XX银行
21、结转竣工成本
借：开发产品-XX项目
贷：开发成本-前期工程费/建筑安装工程款/基础设施费/公共设施费/开发间接费
22、确认售房收入
借：预收账款-XX公司/应收帐款-XX公司/银行存款-XX银行
贷：主营业务收入-XX项目
-确认售房成本
借：主营业务成本-XX项目
贷：开发产品-XX项目
23、确认租房收入
贷：其他业务收入-XX项目
应交税费-应交增值税-销项税额
24、出租房屋成本转投资性房地产
借：投资性房地产-出租房屋
贷：开发产品-XX项目
26、收到出租房屋的押金款
借：银行存款-XX银行
贷：其他应付款-买房定金/首付款
27、计提房产税/土地使用税
借：税金及附加
贷：应交税费-应交房产税/土地使用税/
28、归还短期借款及利息
借：短期借款-XX
财务费用-利息费用
贷：银行存款-XX银行
29、摊销房租
借：管理费用-房租
贷：长期待摊费用-房租
30、计提房产税
借：税金及附加-房产税
贷：应交税费-应交房产税
31、计提土地使用税
借：税金及附加-房产税
贷：应交税费-应交房产税
32、结转预缴增值税
借：应交税费-未交增值税
贷：应交税费-预交增值税
33、结转未交增值税
借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税
贷：应交税费-未交增值税
34、归还银行借款
借：短期借款-XX银行
财务费用-利息费用
贷：银行存款-XX银行
35、计提附加税
借：税金及附加
贷：应交税费-城建税
应交税费-教育费附加
应交税费-地方教育费附加
应交税费-印花税
36、固定资产折旧
借：固定资产-累计折旧
贷：累计折旧-XX资产
37、计提工资、社保、公积金
借：管理费用/销售费用/研发支出-工资
管理费用/销售费用/研发支出-社会保险费
管理费用/销售费用/研发支出--公积金
贷：应付职工薪酬-工资
应付职工薪酬-应付社会保险费
应付职工薪酬-应付住房公积金
38、月末结转损益
月底结转损益，借“主营业务收入”，贷记“主营业务成本”、“其他业务成本”、“营业外成本”、“管理费用”、“税金及附加”等科目。两者差额入“本年利润”，本年利润借方有余额，证明企业当月有亏损，本年利润贷方有余额，证明企业有盈利。结转后损益类账户无余额。
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