法律分析：是已婚的家庭，由夫妻组成，不管单独所有还是共同所有，卖房时必须夫妻均到场，这是避免不必要的纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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