安宁大厦空气热泵式中央空调停
机应急处理预案
时间：2021.03.05 创作：欧阳理 一、中央空调突发停电应急方案: 1、供电系统停电：
1.1如变电所停电应立即电话联系安宁供电公司询问。 处理流程：
①值班人员赶往配电室询问停电原因和恢复供电时间，做好空调机组恢复工作，上报部门主管和部门领导停电原因和恢复供电时间（同时回复空调机组制冷/热、生活热水恢复时间），维修完成后做好维修记录。 2、故障停电
2.1检查空调机组是否有线路短路和过流保护现象。 处理流程：
①值班人员查看空调机组压缩机接触器是否短路，如果短路更换接触器（没有接触器情况，拆除短路接触器做线头保护，同时通知部门或厂家来人更换接触器）。上报主管和部门领导（同时回复空调机组制冷/热、生活热水恢复时间，），维修完成后做好维修记录。
欧阳阳理创编 2021.03.04
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2.2检查空调机组线缆接头是否松动现象。 处理流程：
①值班人员断电后重新加固电缆线头，上报店经理及部门领导维修时间，确认完成后回复供电，重新开空调机组，上报主管和部门领导（同时回复空调机组制冷/热、生活热水恢复时间），维修完成后做好维修记录。
二、中央空调突发停水应急方案： 1、供水系统停水
1.1市政停水立即电话联系自来水公司询问。 处理流程 ：
①值班人员前往询问停水原因和供水时间，做好空调机组回复工作，上报主管停水原因和回复供水时间（同时回复空调机组制冷/热、生活热水恢复时间，同时告知部门领导），维修完成后做好维修记录。
2、机组补水水箱缺水
2.1检查补水箱浮球阀是否损坏 处理流程：
①值班人员通知主管和部门维修需用时间，维修浮球阀完成后空调机组制冷/热、生活热水恢复时间，做好维修记录。
3、水泵运行状况是否断电或损坏
欧阳阳理创编 2021.03.04
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处理流程 ：
①值班人员先切换到备用水泵运行；
②检查水泵控制柜供电是否正常和接触器开关损坏，如开关无电恢复供电（开关接触器损坏进行购买更换）; ③值班人员无法解决通知部门和领导解决，通知主管和部门维修需用时间，维修完成后做好维修记录。 4、检查补水阀门是否正常打开 处理流程：
①值班人员再次按开启方向开启阀门，维修完成后做好维修记录。
②如阀门损坏无法维修（阀门进行更换），通知主管和部门维修需用时间，维修完成后做好维修记录。
三、中央空调机组突发故障应急方案
立即前往中央空调机组查看原因，主机故障处理方案如下：
序故障号 代码 1 电源故障 1板压1含义 机组供电电压过压、欠压、缺相、逆相 压缩机1高压保护，当机组高压进入保护后，采取措施 调整供电电压，调整相序及相线 按相应的压力开关手动复位3分钟后，再2 欧阳阳理创编 2021.03.04
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高压 1板3 压1低压 1板4 压2高压 1板5 压2低压 风机6 1过继有效 水流7 量不足 8 1板压缩机会停止运行 压缩机1制冷低压保护，当机组低压进入保护后，压缩机会停止运行 压缩机2高压保护，当机组高压进入保护后，压缩机会停止运行 压缩机2制冷低压保护，当机组进入低压保护后，压缩机会停止运行。 风机1过载保护，当机组风机进入保护状态后，风机和压缩机停止运行 缺水保护，当机组水的流量达不到额定流量时，机组进入保护状态。 压缩机3高压保护，当按控制器复位 故障消除3分钟后，再按控制器复位 按相应压力开关手动复位3分钟后，再按控制器复位 故障消除3分钟，在按控制器复位。 检查风机热继电器，需进行热继手动非为操作，在按控制器复位。 检查靶式流量开关，故障消除3分钟后，需进行控制器手动复位操作。 按相应的压力开关手欧阳阳理创编 2021.03.04
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压3高压 1板9 压3低压 1板压4高压 1板压4低压 风机12过机组进入高压保护后，压缩机会停止运行 压缩机3制冷低压保护，当机组低压进入保护后，压缩机会停止运行。 压缩机4 高压保护，当机组进入高压保护后，压缩机会停止运行 压缩机4制冷低压保护，当机组低压进入保护后，压缩机会停止运行 风机2过载保护，当机组风进入保护状态后，风机和压缩机停止运行 动复位3分钟后，在按控制器复位。 故障消除3分钟后，在按住控制器复位 10 按相应的压力开关手动复位3分钟后，再按控制器复位 11 故障消除3分钟后，再按控制器复位 检查风机热继电器，需进行热继手动复位操作，再按控制器复位 检查控制器与执行板2 继有效 1通讯3 故障 1温度通讯故障 间联络故障，消除后重新启动机组 温度传感器故障（蒸发检查每个温度传感欧阳阳理创编 2021.03.04
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4 探头故障 15 环境温度保护 回故障） 器，故障消除后，重新启动 运行环境温度不满足运行条件 机组工况故障 常见故障的原因 1压缩机高压保护
1、充注制冷剂过多造成压缩机高压保护 2、制冷时冷凝器翅片脏堵
3、制冷时由于水温过高或水系统阀门开启度不够 4、氟系统堵赛 2压缩机低压保护
1、氟系统有漏点或制冷剂充注不足
2、制冷时水系统循环不畅或阀门未完成全开启 3、制热时机组不除霜将翅片堵赛 4、氟系统堵赛 3风机过继有效
1、制热时翅片结霜严重 2、换热翅片脏堵
3、热继电器接线松动或自身问题 4水流量不足
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1、水系统内部有参与气体未排净或系统循环泵未开启 2、水泵反转或水泵选型小 3、水系统阀门不完全打开或未打开 4、流量开关自身问题或流量开关片断裂 5、流量开关输出信号线松动 5通讯故障
1、控制器与主板之间连线松动或水晶头损坏 2、远控连接线过长超出使用范围 3、控制器或执行板自身问题 6温度探头故障
1、温度探头接线松动或探头损坏 7环境温度故障
1、温度探头接线松动或探头损坏 2、不符合当前环境运行环境工况
8电源故障供电电压出现过压、欠压、缺相、逆相 1、调整供电电压、调整相序、调整相线 2、电源保护器受到外界信号影响或自身问题 备注：在停水停电及中央空调故障停机情况下，为保障中央空调涉及的供水及供暖系统，需及时关闭（水箱）相关补水、用水阀门。在恢复中央空调正常工作状态时，依据实际使用情况手动控制补水、水箱、中央空
欧阳阳理创编 2021.03.04
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调、客房之间的工作状态，保障中央空调处于最佳工作状态。
安宁中油阳光物业管理有限公司 2012年11月26日
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