XXXXXX#住宅项目
XXX#楼及X#、X#车库工程
工程劳务施工招标文件
招标单位： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司
法定代表人：
经 办 人： 电 话：
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安全文明施工规范十化
目 录
第1条、概述 第2条、招标文件 第3条、招标原则 第4条、投标须知 第5条、结算时进行的调整
第6条、工程款支付及预付款支付方式 第7条、开标 第8条、评标 第9条、中标通知 第10条、签定合同 第11条、补充条款
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第1条 概述 1． 1招标工程概况
1.1.1工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 1.1.2工程建设地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。 1.1.3工程建设规模：约XX万㎡。
1.1.4 招标性质属于：承包单位对分项工程劳务队伍的选择。 1. ２总承包单位项目法人： 1.2.1法定名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX； 1.2.2法定地址：XXXXXX项目部； 1.2.3法定代表人： 1．３招标单位
1.3.1名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 1.3.2联系地址： ； 1.3.3邮政编码： ；
1.3.4联系人： ，联系电话： 。 1． 4投标单位的资格
1.4.1投标单位需具备国家认可的企业经营执照和相应的劳务资质。 第2条 招标文件 2． 1招标文件的组成：
本招标文件已经施工单位项目部认可。 2.1.1招标文件第１－11条的内容； 2.1.2本工程施工图纸；
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2.1.3投标单位领取招标文件时（招标文件在投标预备会之前发出），需交纳招投标费用人民币 XXX元（现金）。 ２．２招标文件的解释和答疑
2.2.1招标单位在获得招标文件后如果有问题需要招标单位解释和答疑，应当在接到本招标文件后 3 天内，向招标单位提出书面质疑文件。
2.2.2投标预备会之后形成的答疑文件或补充招标文件是组成招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。答疑文件或补充招标文件需在投标截止期前 3 日内，以书面形式送达所有投标单位。 2.2.3本招标文件（含答疑文件、补充招标文件）是签定合同的主要依据。
第3条 招标原则 3、 １招标原则
3.1.1本工程按照北京市的有关规定和工程进度要求已具备招标条件，依据北京市建设工程招投标管理部门的文件要求，按照“公平、公开、平等竟争”的原则，采用公开招标方式，由 3～5 家单位参加投标。 ３、２招标内容
3.2.1招标具体内容：详分项工程招标说明及报价表。 ３、３质量、工期、安全、风险的基本要求
3.3.1质量要求： 合格工程（北京市文明工地） 3.3.2工期要求： 随总工期要求。（参考工期：200 年 月 日－
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200 年 月 日竣工 ） 外墙必须在200 年 月完成 。 3.3.3补充基本要求： 在接到总包施工单位中标通知后，按本招标文件第10条约定的期限内签订施工合同，做好施工准备。 3.3.4资金：分承包单位要求具有短期（三个月）垫资施工能力。 3.3.5 工程保修要求： 2年 ３．４投标报价
3.4.1详分项工程报价表 第4条 投标须知
4．1参加投标的单位是经北京市行业主管部门有关规定认可的劳务施工企业并具有相应的资质。
４．２招标单位有权拒绝接受任何不符合响应招标文件要求的投标文件。
４．３只有投标单位接到招标单位的书面通知时，才能认为其投标已被接受。
４．４投标文件的组成
4.4.1投标文件应包含下列内容：
（１） 报价单：各分项工程单项报价 （２） 投标组价表
（３） 按本招标文件规定提交的资质证明资料
（４） 机械设备及小型用具的厂家资质证明、产品合格证 （５） 技术标：施工方案、技术措施 （６） 节约措施、降低施工成本措施
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4.4.2本工程技术标文件包含：
①企业信誉及实力的资料，企业资质等级；
②施工质量优势，已施工的优秀工程名单（注明工期）； ③对招标文件提出的质量标准的响应书，包回访、保修的承诺书及预留保修费用的额度。 ４．５现场考察及投标预备会
4.5.1投标预备会及答疑时间由招标单位于200 年 月 日，投标单位派 2 位代表参加会议。投标预备会的目的是澄清解答投标单位提出的问题。
4.5.2招标单位向投标单位提供的有关施工现有文件，是招标单位现有的、客观的、真实的，是能够满足投标单位投标使用的资料。招标单位对投标单位由此做出的推论理解和结论概不负责。 ４．６投标文件要求
4.6.1投标文件密封必须用统一专用封条在投标文件袋背面上方开口处密封，并填写密封日期。封条上加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各两枚。投标文件正面按照规定加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各一枚，投标单位用其它密封袋报送的投标文件一律无效，投标人必须持本人身份证和工作证。 4.6.2技术标投标文件必须一式两份。
4.6.3经济标投标文件中必须附投标报价书一式两份。 4.6.4投标文件递交：
4.6.4.1各投标单位将投标文件按规定密封报送。投标时间与开标时
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间一致。
4.6.4.2招标单位届时派专人接收投标文件，接收人 。 第5条 结算时进行的调整 按施工合同约定进行。
第6条 工程款支付及预付款支付方式
工程款以中标单位与承包单位签定的合同内容确定。 第7条 开标
7．1本工程投标截止日期即为开标日期，开标时间：200 年 月 日 时 分，如时间有变，以书面通知为准。 7、2开标地点：XXXXXXX项目部会议室。 7．3参加人数：各投标单位可派 2 人参加。
7．4招标单位及投标单位的法定代表人应当参加开标会，并携带法人证件及证明本人身份的个人证件（身份证或工作证），如果招标单位及投标单位的法定代表人不能出席开标会，应当指定代理人参加，代理人必须持法定代表人委托书及证明本人身份的个人证件（身份证或工作证）。
7．5有下列情况之一的，投标书视为无效（即废标）： 7.5.1投标书未按规定密封，未盖公章和法定代表人印鉴的； 7.5.2投标书内容不全，字迹模糊，难以辩认或未按规定填写的； 7.5.3投标书逾期送达的；
7.5.4投标企业法定代表人未参加开标会议，又无指定代理人（以法定代表人委托书为准）或虽参加开标会但无证件的；
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7.5.5参加开标会议的投标企业法定代表人或其指定代理人迟到15分钟以上到会的；
7.5.6扰乱会场秩序，经劝阻仍无理取闹的； 7.5.7未响应招标文件中的质量及工期的。 第8条 评标 8、1评标组
8.1.1公司管理人员及项目部主要管理人员代表； 8．2评标方法
8.2.1在保证质量、工期的基础上确定报价最低者为中标。 第9条 中标通知
9. 1招标单位向中标单位发出中标通知书，口头通知未中标单位不发出未中标书。
9．2中标通知书是承包合同的组成部分。 第10条 签定合同
10．1投标单位接到中标通知书后 日内与招标单位签定承包合同。 第11条 补充条款
11．1招标人针对工程施工需要保留将所招标项目或其子项的部分或全部另行发包的权利。
发出时间： 200 年 月 日
二次结构招标说明
本工程招标采用包人工、包除甲方供应的材料及设备外的全部
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材料、包小型机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包扰民、包竣工、包验收、包交户使用、包保修的承包方式。 二次结构含设计要求的隔墙放样、砌筑，构造柱、过梁、圈梁、模板支、拆及钢筋制作、绑扎，砼浇捣；拉结筋安装，脚手架搭拆、大模板螺栓孔的堵塞等工序。
室内公共部位装修：地面、墙面、顶棚工程（不含腻子、涂料工程）应按图纸要求一步到位，包括：楼电梯间；楼电梯间前室；专业管井、道；电梯机房；窗井；散水；坡道及台阶；地下公用房间、下沉庭院等部位。
非公共部位装修：地面工程（不含面层及其结合层），卫浴间墙面甩毛、地面拉毛等；
各种防火门、木门、卷帘门的安装及安装后收口，门窗框灌灰、收口。
所有施工内容必须先做样板，经验收合格后再大面积施工。 投标报价应包含：各子项需用人工费，小型机具、用具费、脚手费，各项费用及合适的利润等。
二次结构及粗装修招标说明
本工程招标采用包人工、包除甲方供应的材料及设备外的全部
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材料、包小型机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包扰民、包竣工、包验收、包交户使用、包保修的承包方式。 二次结构含设计要求的隔墙放样、砌筑，构造柱、过梁、圈梁、模板支、拆及钢筋制作、绑扎，砼浇捣；拉结筋的制作安装，脚手架搭拆等工序。
室内公共部位装修：地面、墙面、顶棚工程（不含腻子、涂料工程）应按图纸要求一步到位，包括：楼电梯间；楼电梯间前室；专业管井、道；电梯机房；窗井；散水；坡道及台阶；地下公用房间等部位。
非公共部位装修：地面工程（不含面层及其结合层），卫浴间墙面甩毛；
各种防火门、木门、卷帘门安装后收口，门窗框灌灰、收口。 所有施工内容必须先做样板（质量标准必须达到6座样板间的质量标准），经验收合格后再大面积施工。
投标报价应包含：各子项需用人工费，小型机具、用具费、脚手费，各项费用及合适的利润等。
外墙装修工程招标说明
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外墙装修包括不限于外墙平整度修整；外挑阳台及雨罩、挑檐、空调板的修整；窗及户门工程收口灌口处理、外墙保温板装饰线、外墙挂玻纤网格布抹抗裂砂浆刷涂料工程。
本分项工程采取包工包料包小型机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包扰民、包竣工、包验收、包交户使用、包保修的承包方式。
所有施工内容必须先做样板（质量标准必须达到6座外墙的质量标准），经验收合格后再大面积施工。
投标报价应包含：各子项需用人工费，小型机具、用具费及合适的利润等。脚手费按外租吊篮考虑报价。
内墙涂料工程招标说明
本分项工程采取包工包料或包人工及包小型机械、包工期、包
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质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包扰民、包竣工、包验收、包交户使用、包保修的承包方式。
所有施工内容必须先做样板（质量标准必须达到座样板间的质量标准），经验收合格后再大面积施工。
投标报价应包含：各子项需用人工费，小型机具、用具费及合适的利润等。
分项工程报价表
序号 1 分项工程 价格单 位 （元） 立方米 页脚内容
备 注 含设计要求的构造柱、过梁、圈梁等钢筋所有页岩砖填充 16
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墙 2 3 4 5 6 7 8 加气混凝土砌块 填充墙 墙面抹灰 立方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 米 平方米 墙面保温隔声墙 制作 厨、卫地面找平层 厨、卫间的管道井 的制安 厨、卫防水甩毛点 保护层 楼梯间水泥地面 绑扎、拉结筋的植筋 模板支、拆；砼浇；砌筑用脚手架搭拆等 含设计要求的构造柱、过梁、圈梁等钢筋绑扎、拉结筋的植筋 模板支、拆；砼浇等 含墙面清理、钢板网的固定、甩毛、护角、脚手架搭拆、养护、成品保护等 含墙面清理、弹线、木龙骨的防腐固定、岩棉的安放、面板安装、脚手架搭拆、养护、成品保护等 墙、地面小八角、清理至达到防水层施工要求、地暖管上铺保温、地面找平层等 含龙骨安装、水泥压力板的安装及补缝 墙面、地面甩毛点达到交户要求 符合设计要求及规范要求 含地暖管上铺保温，符合设计要求及规范要求 符合设计要求及规范要求 符合设计要求及规范要求 含暖气沟盖板、过梁的制作安装及地沟内的抹灰 符合设计要求及规范要求 除防水外其余所有施工内容，达到设计及验收规范要求 符合设计要求及规范要求 除甲指分包外的全部的分项内容 细石砼楼地面工 9 程 10 水泥踢脚线 11 外墙文化石镶贴 地下室暖气沟的 12 砌筑 13 地下室回填土 立方米 平方米 平方米 平方米 14 屋面工程 15 16 17 18 19 20 21 零星抹灰 外墙装饰 散水、台阶、坡道 注：所有施工内容必须先做样板，经验收合格后再大面积施工。
分项工程报价表
序号 分项工程 价格数单 位 （元） 量 页脚内容
备 注 16
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陶粒砌块墙 立方米 1 2 3 4 5 6 7 8 加气块墙 墙面抹灰 立方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 米 平方米 平方米 墙面抹保温砂浆 厨、卫地面找平 层 厨、卫防水甩毛 点保护层 楼梯间水泥地面 细石砼楼地面工 程(70厚) 水泥踢脚线 含设计要求的构造柱、过梁、圈梁等钢筋绑扎、拉结筋 模板支、拆；砼浇；砌筑用脚手架搭拆等 含设计要求的构造柱、过梁、圈梁等钢筋绑扎、拉结筋 模板支、拆；砼浇等 含墙面清理、钢板网的固定、甩毛、护角、脚手架搭拆、养护、成品保护等 含墙面清理、甩毛、护角、脚手架搭拆、养护、成品保护等 墙、地面小八角、清理至达到防水层施工要求 墙面、地面甩毛点达到交户要求 符合设计要求及规范要求 符合设计要求及规范要求 9 10 地砖地面 11 墙面贴砖 12 地下室回填土 13 屋面工程 符合设计要求及规范要求 符合设计要求及规范要求 符合设计要求及规范要求 除防水外其余所有施工内容，达到设计及验收规范要求 符合设计要求及规范要求 立方米 平方米 平方米 平方米 散水、台阶、坡 14 道 15 16 17 18 19 20 21
零星抹灰 含门窗洞口塞缝、收口 分项工程报价表
序号 分项工程 价格数单 位 页脚内容
备 注 16
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（元） 量 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
楼梯间墙面顶棚 刮腻子、涂料 室内墙面、顶棚 刮腻子 地下室涂料 平方米 平方米 平方米 符合设计要求及规范要求 符合设计要求及规范要求 符合设计要求及规范要求 分项工程报价表
序号 分项工程 价格数量 单 页脚内容
备 注 16
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（元） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
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